卫浴产品主要包括卫生陶瓷及水箱配件、联接软管、截门、座便器盖板；浴缸、淋浴房；淋浴器、水龙头、喷头；以及卫生间挂件等配件。

    作为房屋建筑的必需配套产品，卫浴产品与人们的生活息息相关，被广泛用于居民住宅、写字楼、宾馆酒店、商业中心等建筑中。

    我国的水龙头等卫浴配件市场发展较晚，大约在80年代中后期才开始小规模的生产，初期主要以仿制国外水龙头的款式为主，产品工艺落后、质量不稳定。90年代随着外资的引入和“家庭装璜热”的兴起，消费者对水龙头等卫浴配件的需求量大增，水龙头等卫浴配件生产企业也得到了迅猛发展，但相比国外实力厂商，国内企业在产品创新能力、品牌知名程度、技术装备水平等方面仍具有较大的劣势，生产的产品也主要处于中低档水平，中高档产品则几乎被国外知名品牌所垄断。

    为增强国内企业的竞争力，促进我国卫浴行业的进一步发展，2004年，国家将高档水龙头及其它卫浴五金配件产品列为国家鼓励外商投资的产业。国家发改委、商务部、外经贸部在联合发布的《外商投资产业指导目录（2011年版）》规定：“十五金属制品业…..（3）高档建筑五金件、水暖器材及五金件开发、生产”属于“鼓励外商投资产业目录”。

    目前我国卫浴产品生产企业普遍存在档次低、数量多、规模小、产品单一、质量不稳定、品牌知名度不高等问题，其产品多属中低档次，欠缺科技含量、价格低廉，附加值低，如同样一套水龙头，国产货市场上卖400元至800元人民币，而进口的品牌却能卖到2000元至8000元人民币，同样规格的马桶，在功能差别不大的情况下，进口产品每件在5000元左右，而国内产品只有1000-2000元，另外花洒淋浴龙头，功能接近的进口品牌在2000元，而国产产品只在100元左右，价差近乎20倍。

    行家认为，目前中国的洁具生产设计水平仍然处于国际水平的末端。卫浴产品档次低，制约了增值效益的提高和消费需求的扩大，要面向市场，须不断扩大生产规模，用高新技朮和先进技朮改造企业，致力于科技带动环保开发意念方面的不懈探索，积极地响应国家的节水环保号召，投入新型设备，提高生产效率，降低机械能耗，降低加工成本，同时依靠科技创新，注重研发新技术和新工艺，降低成本支出，并推动技术含量高的新产品开发与创新，改进产品的实物质量与产品性能，提高产品的技术含量和工业设计水平以及产品品质和档次，应用新技朮、新材料来提升产品的附加价值，走高档次路线。如进入中国市场已经很久的美标、东陶、美国科勒以及新近才开始疯狂抢占中国市场的英陶、乐家、科马、汉斯格雅等都走高档次路线。据资料显示，国际上知名的卫浴产品品牌在中国市场上都有不俗的业绩，如“美标”、“科勒”、“TOTO”、“高仪“、“和成卫浴”等。

    本项目通过新增25万平方米土地，新建建筑物16万平方米和公用配套设施等，引进国外先进的工艺设备，增添国产配套设备，使之形成年产高档水龙头及卫浴配件800万套的生产能力。

    主要技术经济指标(以达产期资料为例)
    项目总投资 57066万元
    年新增销售收入 160419万元
    年新增总成本与费用 142942万元
    年新增营业利润 17425万元
    年新增营业净利 13068万元
    年新增所得税 4356万元
    全部新增投资回收期 5.64年(税后静态)
    全部新增投资内部收益率 18.47%
    新增销售利润率 11%

    本项目符合国家有关产业政策，符合山东省经济和社会发展以及国家有关经济技术指标要求。本项目建设的必要性十分明确，项目建成后，使企业市场竞争力增强，并可带动周边经济的发展，同时为国家多出口创汇，经济和社会效益明显。

    项目在技术上可行，经济上合理，盈利能力较好，并具有一定抗风险能力。因此，项目的建设是必要的，也是可行的。

    年产800万套高档洁具项目申请报告的基本框架大体如下：

    （一）年产800万套高档洁具项目申报单位情况。
    企业的属性
    企业的股东,背景,实绩
    企业对项目的理解
    企业募资的方法,方案

    （二）年产800万套高档洁具项目情况。
    对象需要的内容
    涉及的政策,资源,影响
    涉及的技术,工艺内容
    涉及的公用工程内容
    涉及的投资和财务评价

    （三）年产800万套高档洁具规划、政策、准入条件。
    项目申请报告对政策的依赖
    项目申请报告的规划符合性
    项目申请报告准入条件的说明程度
    项目申请报告对禁入的否定

    （四）年产800万套高档洁具资源开发与综合利用。
    资源内容
    内容的说明和证明
    资源内容的表达(必要,非破坏,综合利用

    （五）年产800万套高档洁具节能方案。
    节能方案的技术,工艺说明
    节能方案的指标明确
    节能方案的比较和指标的合理性
    节能方案的落实与责任

    （六）年产800万套高档洁具土地、征地、移民方案。
    对用地相关政策的理解和反映
    对征地和移民政策的理解和反映
    程序完整性的反映
    用地政策的各地方规定(比如投资强度)

    （七）年产800万套高档洁具环境与生态影响分析。
    生态概念
    环保,生态政策和程序
    环保工艺,技术和效果
    影响分析的内容包括治理

    （八）年产800万套高档洁具经济影响分析。
    内容包括企业财务评价(说明项目财务效益)
    资金筹措的来源和合理性
    说明国民经济评价内容(从国家和全球化角度)

    （九）年产800万套高档洁具社会影响分析。
    内容:技术扩散性说明
    社会风险性,兼容性,贡献的可量化指标
    深度:可理解,多角度,需点到,有量化

    （十）年产800万套高档洁具项目附件附图。
    总平面图的说明
    政府各部门的已批内容
    规划,用地,资源,程序性内容。