拟建设新汽车动力总成研发楼,总建筑规模29571 平方米。项目将吸引更多相关配套企业入驻本区,促进可持续发展,以汽车产业软件为核心,拉动物流、贸易、现代服务业等第三产业和现代观光农业等产业发展,与此同时,汽车产业的发展,必将带动现代服务业的发展,为采育镇劳动力就业提供了良好的机遇。
本项目建设一栋地下1 层、地上8 层的(部分1 层)办公楼,并完成水、电等市政配套工程。项目规划总用地面积为21861.05 平方米,其中建设用地面积为16428.31 平方米,代征绿地面积为4760.22 平方米,代征道路面积为672.52 平方米。总建筑面积为29571 平方米。地块规划性质为教育科研用地,主要经济指标见下表。
项目总技术经济指标表
序号 项目名称 计量单位 指标
1 规划总用地面积 ㎡ 21861.05 1) 建设用地面积 ㎡ 16428.31 2) 代征绿地面积 ㎡ 4760.22 3) 代征道路面积 ㎡ 672.52 2 总建筑面积 ㎡ 29571 3 容积率 1.8 4 建筑密度 % 40 5 绿地率 % 30 6 建筑限高 M 33.9
项目地上9 层用于管理及办公,地下1 层用于设备间、人防等,不设地下停车场。
本工程总投资估算为11332 万元,其中工程费为9315 万元,工程建设其他费为1478万元,预备费为539 万元。所需资金全部由项目建设单位自筹解决。
本项目属于办公楼及配套工程,根据国家发改委颁布的《产业结构调整目录(2011年本)(修正)》,拟建项目不属于国家和地方目录中鼓励类、限制类和淘汰类的项目,属于允许类项目,符合国家和北京市产业政策的要求。
我们编制的《汽车动力总成研发楼项目申请报告》基本框架大体如下:
(一)汽车动力总成研发楼项目申报单位情况。 企业的属性 企业的股东,背景,实绩 企业对项目的理解 企业募资的方法,方案
(二)汽车动力总成研发楼项目情况。 对象需要的内容 涉及的政策,资源,影响 涉及的技术,工艺内容 涉及的公用工程内容 涉及的投资和财务评价
(三)汽车动力总成研发楼项目规划、政策、准入条件。 项目对政策的依赖 项目的规划符合性 项目准入条件的说明程度 项目对禁入的否定
(四)汽车动力总成研发楼项目资源开发与综合利用。 资源内容 内容的说明和证明 资源内容的表达(必要,非破坏,综合利用
(五)汽车动力总成研发楼项目节能方案。 节能方案的技术,工艺说明 节能方案的指标明确 节能方案的比较和指标的合理性 节能方案的落实与责任
(六)汽车动力总成研发楼项目土地、征地、移民方案。 对用地相关政策的理解和反映 对征地和移民政策的理解和反映 程序完整性的反映 用地政策的各地方规定(比如投资强度)
(七)汽车动力总成研发楼项目环境与生态影响分析。 生态概念 环保,生态政策和程序 环保工艺,技术和效果 影响分析的内容包括治理
(八)汽车动力总成研发楼项目经济影响分析。 内容包括企业财务评价(说明项目财务效益) 资金筹措的来源和合理性 说明国民经济评价内容(从国家和全球化角度)
(九)汽车动力总成研发楼项目社会影响分析。 内容:技术扩散性说明 社会风险性,兼容性,贡献的可量化指标
(十)汽车动力总成研发楼项目附件附图。 总平面图的说明 政府各部门的已批内容 规划,用地,资源,程序性内容。 |