随着国内影视业的跨步式发展，影视产业的需求不断增多，影视行业和旅游行业的快速发展，为影视旅游提供了充足的市场空间和动力。

影视旅游具有广阔发展前景的更深层次的原因：

一是其文化旅游的属性；

二是效益综合，影视旅游可以形成产业链，获得多方面的效益，包括直接效益和联动效益；

三是旅游客体多元化，面向未来，影视旅游的发展必定从狭义的影视城的旅游走向广义的影视旅游。

项目总用地面积39837 平方米，其中出让用地面积38664 平方米，总建筑面积46397 平方米，其中新建建筑面积不超过10000 平方米。

项目主要为民国城一期项目的延伸，补充其他经典建筑，项目总投资约43800 万元，建设总会大楼、大世界、百乐门大饭店、大使馆、外白渡桥等16 个建筑，主要用于影视拍摄及旅游服务。

本项目主要经济技术指标

规划用地面积： 38664 m2

其中 代征河流面积： 1172 m2 出让净用地面积： 38662 m2

新建建筑面积： 9996 m2

其中
入口大门，商铺及办公区3375 m2

跑马总会大楼2015 m2

跑马总会辅楼4606 m2

改建建筑面积： 36398 m2

其中 易安茶社3552 m2

大世界，大饭店6890 m2

建筑总面积： 46394 m2

容积率：（出让净用地面积） 1.2

建筑占地面积： 17032 m2

建筑密度：（出让净用地面积） 44.1%

绿地面积： 6981 m2

绿地率：（出让净用地面积） 18.1%

汽车停车位： 290 辆

按出让要求需配比机动车停车位： 414 辆