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本项目建筑面积3222 平方米。原项目主要为客户提供洗浴服务，日客流量约1200 人。目前，公司为提供更全面的服务，拟在建设项目东侧11 幢楼内增加锅炉设备，主要提供洗浴用热水；同时在建设项目一层西侧增设厨房间，提供顾客及员工餐食。
平面布置
项目经营场地为两层建筑，内设洗浴区、休息区、餐饮区；其中1层为男士更衣区、浴室区、女士更衣区、浴室、大厅等；2层为休息区、按摩房。
建设内容
项目主要经营洗浴服务和餐饮服务。项目调整前后主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程，具体变动如下表。
项目调整前后主要建设内容一览表
序号 工程类别 工程组成调整前 调整后
1 主体工程
洗浴区 包含男女浴室、大浴池，面积约为700m2 不变
休息区 包含休息大厅、休息包房、按摩房，面积约为2000 m2 不变
餐饮区 餐厅，面积约为150 m2餐厅就餐面积不变，原仓库改建为厨房间，改造面积约为84 m2
2 辅助工程
热水工程 无热水锅炉，仅有不锈钢保温水箱4 台 增加5 台燃气热水锅炉（3用2 备），安装在建设项目东侧的11 幢锅炉房内；2台燃气热水锅炉（1 用1备），安装在一层设备房内
3 公用工程
给水系统 由市政给水管网提供 依托现有给水系统用水量增加4197.5t/a
排水系统 雨污分流；排入污水管，污水最终排污水处理厂；雨水纳入市政雨水管网 依托现有排水系统排水量增加197.5t/a
供电系统 接入市政供电管网 依托现有供电设施年用电量不变
供气系统 接入市政供气管网 依托现有供气设施，年新增天然气用量43.8×104m3
建设规模
本项目调整投资1000万元，增设一间厨房、10台燃气锅炉（6用4备）。
调整后新增设备清单
序号 设备名称 型号 数量 位置及其他说明
1 燃气锅炉 JWH-2000 5 台 东侧11 幢锅炉房内
2 燃气锅炉 JWH-2000 2 台 本建筑西侧设备房内
3 单眼地汤灶 / 1 个
4 两眼炒菜灶 / 1 个
5 单眼炒菜灶 / 1 个
6 多功能煲汤灶 / 1 个
7 烤箱 / 1 台
8 四门冰箱 / 2 台
9 卧式冰箱 / 4 台
10 双层操作台 / 4 个
11 操作台式货柜 / 2 个
12 锯骨机 / 1 台
本项目可行性研究报告的基本构架大体如下：
第一章：项目总论
第二章：项目背景
第三章：项目建设的必要性
第四章：市场分析
第五章：项目建设规模与建设条件
第六章：产品标准及技术工艺方案选择
第七章：建设方案比选
第八章：环境保护方案
第九章：节能专篇
第十章：项目实施进度计划
第十一章：项目组织与管理
第十二章：项目招投标方案
第十三章：投资估算与资金筹措方案
第十四章：财务分析与评价
第十五章：结论与建议
第十六章：项目附件附表附图 |
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