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| 麦肯咨询,全国投融资策划着名品牌!专为全国中小企业及投资创业者提供投资机会,产业发展,项目可行性,行业市场,投资融资等高端研究与咨询服务 |
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| 专写立项报批,征用土地,产业扶持,财政资金,融资上市,境外投资,中外合资,股份合作,企业设立,组建公司,申请高新技术企业等可行性研究报告 |
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| 专写发改委立项报批核准项目申请报告,甲级乙级资质,已累计完成1000多个项目,协助企业成功获得立项,征地 |
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| 专为项目投资者获得政府专项资金支持,编写包括投资补助、政策奖励、财政资金拨款等方式的资金申请报告 |
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| 专为投融资项目编写符合国际惯例的商业计划书、融资计划书、投资计划书、项目计划书等投融资商业计划书,得到了欧美,亚洲等投资机构推荐认可 |
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| 参照国际投资,融资行业规范编写投资价值分析报告,让您的项目商业价值倍增!让您的项目融资成功率大大提升! |
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| 专为企业项目风险全方位地进行科学分析,以评估项目所面临的风险等级,以便正确决策项目,降低项目投资风险 |
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| 通过对企业项目数据全方位的科学分析,为投资方决策项目提供科学,严谨的依据,是项目市场化操作的科学依据 |
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| 是企业向外投融资时必须具备的文件,提出项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,及综合性的分析论证 |
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| 按照国际通行的风险评估方法,客观公正地对企业,项目的投资风险进行分析评估,是企业制定战略,项目论证,融资合作,风险评估和投资决策的重要参考 |
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我们已经完成的商业计划书|项目融资报告|商务计划书|项目计划书|创业计划书涉及的行业如下： |
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专项服务:投资机会研究_可行性研究报告_政策研究_投资融资研究_商业计划书_项目融资报告_项目评估报告_投资价值分析报告_投资风险评估报告_投资专案分析报告_投融资综合分析报告_项目稳定回报论证报告
针对用途:发改委立项_立项审批_征用土地_产业化扶持_政策扶持_财政资金_企业融资_风险投资_资金申请_投资建设_境外投资_上市融资_招商引资_兼并收购_合资合营_技术开发_中外合作_股份合作_组建设立公司
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立足山东，联动安徽、山西、青海、新疆，服务全国！
已累计为全国30多个省市区，上千家企业及投资创业者，
协助成功获得了立项、征地、上市、资金、投资、融资！ |
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滨海新区的规划定位中，突出了汉沽区发展海洋经济和建设滨海休闲旅游区的功能，重点打造滨海休闲旅游区，重点发展海洋经济、高新技术、精细化工和新兴产业，提升和适度调整化工区的产业层次，构建绿色化工及海洋产业区。为满足滨海新区的工业发展带动的产业升级，入区企业对高科技、生态型的产业聚集基地的需求，决定投资建设津滨科技创新工业园项目。
本项目科技创新工业园位于天津滨海新区三大行政区之一的汉沽区内，占地43万平方米，总建筑面积35万平方米，投资额达12亿元，项目规划为生产&研发区、商务办公区和生活服务区三大功能板块，是滨海新区最大的综合性科技工业园。
本项目科技创新工业园一切从以人为本的角度出发，以科学规划集聚滨海新区最优秀的产业要素，秉承可持续发展的战略，营造出轻松、自然、适于交流、利于创新的完美产业空间。园区内建设有标准厂房、科技孵化器、创意产业基地、商务办公区、配套服务区等多种产业形态和服务方式，相互之间创意组合、联动发展，一个全新的产业价值链已经形成。舒适生产，快乐办公法则津滨科技创新工业园打破传统工业生产基地的呆板与对人性化的忽略，将生产、商务、生活、休闲巧妙嫁接，引入舒适生产、快乐办公的新工业化模式，令生产型建筑设施与相应生活、商务、配套服务相辅相成，形成互补，从而使生产的过程不再枯燥，而是达到一种轻松工作、舒适生活的完美结合。二三产业联动单纯的生产不再适应今天快速收集信息、快速研发、快速投入、快速产出的生产模式。因此，津滨科技创新工业园将工业车间与创意产业联动发展，将科技孵化器与生产区域相邻，在第一时间内完成从研发到生产的过渡，从而令生产力兑现过程中的所有环节完美衔接。
本项目科技创新工业园项目所处的区域具备巨大的发展潜力。项目所在的区域将成为滨海新区未来产业发展的重点区域，区域的发展必将吸引国内外投资商前来投资，从而促进该区域产业结构的进一步优化和调整，因此，项目具备很大的升值空间，区域市场具有良好的发展前景，可以获得良好的经济效益。
项目总投资12.12亿元，共分三期开发，将于2009年底全部竣工，预计将为公司贡献销售收入19.18亿元，税后利润总额4.10亿元，税前内部收益率15.92%，投资利润率33.83%，资本金回报率66.16%。
《科技创新工业园项目可行性研究报告》的基本构架大体如下：
第一章 科技创新工业园总论
1.1项目背景
1.2可行性研究报告编制的依据、原则和范围
1.3项目提出的理由与过程
1.4项目概况
第二章 科技创新工业园项目建设背景与必要性
2.1项目建设背景
2.2项目建设的必要性
第三章 项目选址及建设条件
3.1项目选址要求及服务范围
3.2选址条件
3.3地质灾害危险性分析
第四章 科技创新工业园工程方案、公用辅助工程及设备方案
4.1规划指导思想及设计依据
4.2总平面布置
4.3建筑设计方案
4.4建设内容
4.5结构设计
4.6公用辅助工程
4.7设备方案
第五章 科技创新工业园节能节水
5.1编制依据
5.2能耗指标分析及节能措施
5.3水耗指标分析与节水措施
第六章 科技创新工业园环境影响评价
6.1编制依据
6.2项目建设与运营对环境的影响
6.3环境保护措施
6.4环境影响评价
第七章 科技创新工业园劳动安全卫生和消防
7.1编制依据
7.2危害因素及危害程度分析
7.3安全卫生防范措施
7.4消防
7.5安全卫生管理
第八章 科技创新工业园机构设置与劳动定员
8.1机构设置
8.2人力资源配置
第九章 科技创新工业园项目招标与监理
9.1工作依据
9.2招标范围、形式及方式
9.3招标核准事项
9.4建设项目工程监理
第十章 科技创新工业园项目实施进度
10.1项目实施阶段
10.2项目实施进度
第十一章 科技创新工业园投资估算和资金筹措
11.1 投资估算
11.2 资金筹措
第十二章 财务评价
12.1评价主要依据及测算说明
12.2收入及成本估算
12.3财务效益评价
第十三章 科技创新工业园社会评价
13.1项目对社会的影响
13.2项目与所在地区互适性分析
第十四章 科技创新工业园结论及建议
14.1结论
14.2建议 |
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