旅游业是一个综合性行业,它把行、住、吃、游、购、娱等各个环节联为一体,提供“一条龙”服务,通过产业关联带动推动和刺激着经济增长和社会进步。
世界旅游组织则把旅游业定义为为游客提供服务和商品的行业。旅游业以直接面对客户服务、产销合一为其主要行业特征。旅游业不似工业产业,会随着社会和经济的发展而成熟,萧条而衰退,可以说,它永远是一个朝阳产业,只要人们对外界美好事物的好奇和追求没有泯灭,旅游业就永远不会停止发展。
随着经济的发展、技术的进步,旅游业将拥有更加美好的发展前景。与其他行业相比,它具有季节性、垄断性、劳动力密集、产业成本低等特点。
本项目建设规模及内容:建设完善主景区游步道、安全护栏、旅游公厕及必要的亭台楼阁等基础设施及宾馆、购物、餐饮、娱乐等服务设施
项目实施后,每年来主景区旅游的游客可增加50万人次,按每人次平均消费400元计,每年可增加旅游收入20000万元。利润率按30%计算,年利润6000万元,投资回报周期16.7年,财务评价可行。
《5A景区项目可行性研究报告》的基本构架大体如下:
第一章 5A景区总论 一、5A景区项目背景 说明:概述市场及技术发展现状和项目提出的理由 二、5A景区项目简介 (一)项目名称 (二)项目建设单位 (三)项目拟建地区和地点 (四)项目建设内容 (五)项目建设进度 (六)投资估算和资金筹措 三、5A景区项目可行性与必要性分析 四、主要经济指标说明
第二章 5A景区项目建设单位介绍 一、建设单位简介 二、企业 三、管理团队 四、劳动定员与人员培训组织结构
第三章 5A景区市场分析与预测 一、市场规模 二、目标市场分析 三、项目建设规模
第四章 5A景区产品与技术方案 一、产品方案 二、生产技术方案 三、生产工艺流程 四、主要生产设备
第五章 5A景区项目建设条件 一、项目选址 二、项目建设地区地理位置 三、项目建设地区基础设施 四、项目建设地区产业基础
第六章 5A景区工程建设方案与总图布置 一、工程建设原则 二、总平面布置和运输 三、主体建筑工程 四、辅助工程建设
第七章 5A景区节能、节水保护 一、编制依据 二、能耗与水耗分析 三、节能、节水措施
第八章 5A景区环境保护与安全卫生 一、设计依据及执行标准 二、环境影响分析 三、环境保护措施 四、劳动保护与安全卫生 五、消防措施
第九章 5A景区项目实施进度安排 一、项目实施阶段规划 二、项目实施进度表
第十章 5A景区建设投资估算 一、投资估算范围 二、建设投资估算 (一)项目总投资 (二)固定资产投资 (三)流动资金 三、分年投资计划表 四、资金筹措
第十一章 5A景区项目财务评价 一、基本财务数据 二、销售收入预测与成本费用估算 三、盈利能力分析 1、损益和利润分配表 2、现金流量表 3、计算相关财务指标 四、敏感性分析 五、盈亏平衡分析 六、财务评价结论假设
第十二章 5A景区项目综合评价结论 一、项目可行性分析结论 二、项目建设建议 第十三章附件 |