项目用地面积74129平方米，建设厂房和办公用房及配套用房130819平方米。项目建成后主要用于B2B电子商务平台的研发、生产与维护管理。项目建设期3年，总投资66700万元。
根据功能布置，本项目主体建筑包含4栋L形厂房和一栋点式厂房。厂房自西南角到东南面逆时针方向编号为1-4号楼。其中一号楼包括一栋L形厂房和一栋点式厂房；二号楼和四号楼为单纯的厂房，三号楼除厂房外包括北面两层高的IDC机房。1-4号楼之间以3个架空的骑楼相连，建筑上部的空间可以毫无障碍的连通成一个面积约2万平米的大平层。
本项目设两层地下室，地下一层为结构面高于自然地坪1.45米的半地下室，主要功能为食堂及厨房，设备用房，自行车停车库和机动车停车库；地下二层主要为设备用房和机动车停车库。
项目总经济技术指标
|
序号 |
指标名称 |
单位 |
指标 |
|
一 |
建设用地面积 |
㎡ |
74129 |
|
二 |
总建筑面积 |
㎡ |
233725 |
|
地上建筑面积 |
厂房 |
㎡ |
130631 |
|
IDC机房 |
㎡ |
6272 |
|
配套办公 |
㎡ |
353 |
|
公共交通连廊 |
㎡ |
5572 |
|
合计 |
㎡ |
142828 |
|
地下建筑面积 |
停车库 |
㎡ |
60787 |
|
食堂 |
㎡ |
7112 |
|
厨房 |
㎡ |
1959 |
|
设备用房及其他 |
㎡ |
16090 |
|
自行车库 |
㎡ |
4367 |
|
公共交通柱廊 |
㎡ |
582 |
|
合计 |
|
90897 |
|
三 |
建筑占地面积 |
㎡ |
23782 |
|
四 |
建筑密度 |
% |
32 |
|
五 |
容积率 |
—— |
1.9 |
|
六 |
绿地率 |
% |
20 |
|
七 |
总机动车停车位 |
个 |
1718 |
|
其中 |
地面机动车车位 |
个 |
120 |
|
地下汽车库车位 |
个 |
1598 |
|
|
自行车位 |
个 |
3887 |
我们编制的《B2B电子商务软件研发生产基地项目可行性研究报告》基本构架大体如下：
第一章 B2B电子商务软件研发生产基地项目总论
1项目名称、建设单位、法人代表及项目负责人
2 项目提出的背景及投资的必要性
3 编制依据、原则和范围
4 可行性研究简要结论
第二章 B2B电子商务软件研发生产基地项目市场分析及拟建规模
1市场需求预测
2 产品方案和拟建规模
第三章 B2B电子商务软件研发生产基地项目工艺方案与技术进步
1方案选择
2工艺过程选择
3 自控水平
4 主要设备的比选
5 技术进步
第四章 B2B电子商务软件研发生产基地项目原材料及公用系统供应
1原材料供应
2 公用系统供应
第五章 B2B电子商务软件研发生产基地项目建厂条件和厂址方案
1地理位置及交通运输
2自然条件
3厂址方案
第六章 B2B电子商务软件研发生产基地项目工程设计方案
1 指导思想和设计原则
2 项目组成
3 工艺
4 车间布置
5 总图运输
6 贮运设施
7 土建工程
8 给排水工程
9 供电及电信
10 暖通空调制冷工程
11 供热
12 生产分析控制
13 自控仪表
14 厂区管网及其他设施
第七章 B2B电子商务软件研发生产基地项目环境保护
1 基本情况
2 污染物情况
3 绿化概况
4 环境监测体制
5 建议
6 绿化
第八章 B2B电子商务软件研发生产基地项目消 防
1 基本情况
2 设计依据
3 安全措施
4 专业设计安全措施
第九章 B2B电子商务软件研发生产基地项目劳动安全卫生
1 基本情况
2 设计依据
3 劳动安全卫生措施
4 机构设置和人员配备
5 预期效果及评价
第十章 B2B电子商务软件研发生产基地项目节能
1 概述
2 节能设计原则
3 节能措施
4 能耗
第十一章 B2B电子商务软件研发生产基地项目企业组织、劳动定员及人员培训
1 企业组织
2 劳动定员
3 人员培训
第十二章 B2B电子商务软件研发生产基地项目实施计划
1 建设周期规划
2 项目实施规划进度
第十三章 B2B电子商务软件研发生产基地项目投资估算与资金筹措
1 概述
2 编制依据
3 编制说明
4 投资估算及分析
5 资金筹措
第十四章 B2B电子商务软件研发生产基地项目财务分析与评价
1 概述
2 基础数据及有关说明
3 财务分析
4 不确定性分析
5 经济效益指标汇总表
6 工程经济分析结论
第十五章 B2B电子商务软件研发生产基地项目结论与建议
1 结论
2 建议
第十六章 B2B电子商务软件研发生产基地项目附件附图。
总平面图的说明
政府各部门的已批内容
规划,用地,资源,程序性内容。 |
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