玛钢管路连接件由于其经济耐用的优点，被广泛应用于热交换及空调系统、水处理工程、电厂工程、自来水管道工程、军工工程、工艺及工业管道系统、新设备应用、矿业工程、其他管道应用、石油化工系统。

拟新建四条管路连接件生产线，年可生产管路连接件8万吨。厂区主要建设四栋全封闭车间厂房、办公楼、宿舍楼、仓库、餐厅、澡堂等，建筑面积 146280平方米。项目用地面积266668平方米(合400亩)。每栋封闭厂房内均建设铸造车间、半成品加工车间、半成品库车间、热镀锌车间、加工车间、包装车间、成品库及一套配电设施。

项目组成表

序号 项目组成 主要内容 备注

一 主体工程
1 铸造车间 包括熔炼工序、造型工序、浇注和砂处理工序 
2 半成品加工车间 包括热处理工序、半成品加工工序、抛丸清理工序、质检工序 
3 热镀锌车间 包括酸洗工序、热镀锌工序、质检工序 建有自动酸洗线12条
4 机加工车间 包括机加工工序、试验工序 
5 包装车间 包括包装工序和储存工序 
6 备用车间 用作机加工、包装等的备用车间
 
二 辅助工程
1 各类库房 包括半成品库、成品库、原辅材料库、盐酸罐储存区、五金库等；货物堆场 承担原辅材料、成品的储存和成品发货任务
2 办公楼和职工宿舍 位于厂区东北侧，其中办公楼四层，职工宿舍三层 办公、管理、更衣和临时午休等，办公楼和职工宿舍均为四层
3 浴池 位于职工宿舍南侧 2层
4 餐厅 --- 3层
5 车棚及停车位 ---- 停车位为预留
6 活动中心 --- 4层

项目总投资和资金来源：项目总投资为65000万元，其中：工程费用52082万元，其他费用6180万元，预备费用2913万元，铺底流动资金3825万元。项目建设所需资金均由建设单位以自有和融资资金的方式解决，其中建设单位自有资金19500万元，融资资金45500万元。

本项目的实施将购置先进的自动化、智能化生产设备，增强企业的自主创新能力，调整优化产品结构、提升企业整体技术水平和综合竞争力，促进企业由大变强。同时，项目的建设能够带动相关关联产业的发展，进而促进我国制造业的发展。因此项目的建设符合国家相关产业政策的要求。

建设工程经济技术指标表

序号 项目 单位 数额 备注

一 技术方案

1 产品方案及建设规模   
1.1 白件管路连接件 万t/a
 6.0 用G表示
1.2 黑件管路连接件  2.0 用B表示

2 主要原辅材料消耗量
2.1 废钢 吨/a 83200 外购
2.2 锌块 吨/a 4100 外购
2.3 防锈油 吨/a 70 外购

3 动力
3.1 电 万kWh/a 2800 
3.2 煤 t 12000 
3.3 焦炭 t 18800 
3.4 天然气 万m3 280 
3.5 新鲜水 m3/a 56400 生活用水100L/（人.d）；生产用水，还有绿化用水等

4 占地面积 m2 266668 折合400亩

5 建筑面积 m2 146280 包括车间、办公楼和宿舍等

6 年工作日 天 300 车间管理人员采用常白班制，生产班制采用三班运转制，工作时间8小时

7 劳动定员 人 2500 其中工人2200人

二 经济指标

1 项目总投资 万元 65000 
1.1 建设投资 万元 61175 
1.2 铺底流动资金 万元 3825
 
2 营业收入 万元/a 100000 正常年份

3 总成本费用 万元/a 57374.94 正常年份

4 利润总额 万元/a 23477 正常年份

5 总投资收益率 % 31.76 正常年份

6 项目投资财务内部收益率（税后） % 23.95
 
7 项目投资财务净现值（税后） 万元 42224.32 ic=12%

8 项目投资回收期（税后） 年 4.33 含建设期

    我们编制的商业计划书基本框架大体如下：

    第一部分 摘要
    第二部分 综述
    第一章 公司介绍 
    第二章 技术与产品 
    第三章 市场分析 
    第四章 竞争分析 
    第五章 市场营销 
    第六章 投资说明 
    第七章 投资报酬与退出 
    第八章 风险分析 
    第九章 公司管理 
    第十章 财务分析 
    第十一章 附件附图