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关于麦肯
麦肯咨询,全国投融资策划着名品牌!专为全国中小企业及投资创业者提供投资机会,产业发展,项目可行性,行业市场,投资融资等高端研究与咨询服务
可行性研究报告
专写立项报批,征用土地,产业扶持,财政资金,融资上市,境外投资,中外合资,股份合作,企业设立,组建公司,申请高新技术企业等可行性研究报告
项目申请报告
专写发改委立项报批核准项目申请报告,甲级乙级资质,已累计完成1000多个项目,协助企业成功获得立项,征地
资金申请报告
专为项目投资者获得政府专项资金支持,编写包括投资补助、政策奖励、财政资金拨款等方式的资金申请报告
商业计划书
专为投融资项目编写符合国际惯例的商业计划书、融资计划书、投资计划书、项目计划书等投融资商业计划书,得到了欧美,亚洲等投资机构推荐认可
投资价值分析报告
参照国际投资,融资行业规范编写投资价值分析报告,让您的项目商业价值倍增!让您的项目融资成功率大大提升!
投资风险评估报告
专为企业项目风险全方位地进行科学分析,以评估项目所面临的风险等级,以便正确决策项目,降低项目投资风险
项目数据分析报告
通过对企业项目数据全方位的科学分析,为投资方决策项目提供科学,严谨的依据,是项目市场化操作的科学依据
投融资综合分析报告
是企业向外投融资时必须具备的文件,提出项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,及综合性的分析论证
项目稳定回报论证报告
按照国际通行的风险评估方法,客观公正地对企业,项目的投资风险进行分析评估,是企业制定战略,项目论证,融资合作,风险评估和投资决策的重要参考
最新案例
商业计划书案例 可行性研究报告案例
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我们已经完成的商业计划书|项目融资报告|商务计划书|项目计划书|创业计划书涉及的行业如下:
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    ·投资可行性报告     ·融资可行性报告        ·产品开发项目可行性报告
    ·公路项目可行性报告 ·市场可行性报告        ·技术专利项目可行性报告
    ·工业项目可行性报告 ·铁路项目可行性报告    ·生产扩建项目可行性报告
    ·交通项目可行性报告 ·水利水电项目可行性报告·港口项目可行性报告
    ·机场项目可行性报告 ·建筑项目可行性报告    ·房地产项目可行性报告
    ·设备项目可行性报告 ·贸易项目可行性报告    ·公司组建可行性报告
    ·种植项目可行性报告 ·产品加工项目可行性报告·农业综合开发项目可行性报告

    我们编制的可行性分析报告内容一般包括:

    第一部分:项目总论
    1. 项目概况
    1.1项目名称
    1.2项目建设单位
    1.3项目位置(四至范围)
    1.4项目周边目前现状
    1.5项目性质及主要特点
    1.6项目地块面积及边界长
    1.7研究工作依据
    1.8研究工作概况
    2. 可行性研究结论
    2.1市场分析预测
    2.2项目地块分析
    2.3项目规划方案
    2.4项目工程进度
    2.5投资估算及资金筹措
    2.6项目财务与经济评价
    2.7项目综合评价结论
    3. 主要技术经济指标表
    4. 项目存在问题与建议

    第二部分:项目背景
    1. 项目提出背景
    1.1项目所在区域商业发展情况
    1.2所在区域政策、经济及产业环境
    1.3项目发起人及发起缘由
    2.项目发展概况
    2.1已进行的调查研究项目及成果
    2.2项目地块初勘及初测工作情况
    2.3项目建议书编制、提出及审批过程
    3.项目投资的必要性

    第三部分:市场研究
    1.市场供给
    1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查
    1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查
    1.3其他替代性产品供给量情况调查研究
    2.市场需求
    2.1所在区域内商业用房的租用情况调查
    2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查
    2.3其他替代性产品租售情况调查
    3.市场价格
    3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查
    3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查
    4.市场预测
    4.1未来该区域内商业用房需求预测
    4.2销售及租赁价格预测
    5市场推销
    5.1推销方式及措施
    5.2产品推销费用预测

    第四部分:项目研究
    1. 地块特征分析
    1.1项目区位分析
    1.2项目交通分析
    1.3项目人流分析
    1.4项目周边规划
    2.项目SWOT分析
    2.1项目优势分析
    2.2项目劣势分析
    2.3项目机会分析
    2.4项目威胁分析
    3.项目定位方案
    3.1项目产品方案
    3.2主要功能建筑规模
    3.3主要技术经济指标

    第五部分:投资估算
    房地产项目一般采用分项估算法,然后进行汇总,其主要内容包括:
    1.土地费用
    2.前期工程费用
    3.建筑安装工程费用
    4.基础设施建设费用
    5.公共配套设施建设费用
    6.管理费用
    7.销售费用
    8.财务费用
    9.各种税金支出
    10.其他成本支出估算

    第六部分:开发进度

    第七部分:资源供给
    1.资金筹集与使用计划
    2.建筑材料的需要量、供应计划和采购方式
    3.施工力量组织计划
    4.项目施工期间的动力、水电等供应
    5.项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应

    第八部分:财务评价
    1.获利性评价
    1.1成本利润率
    1.2销售利润率
    2.效率评价
    2.1经营比率
    2.2资金利用率
    3.信誉评价
    3.1流动比率
    3.2杠杆比率
    4.静态获利分析
    4.1投资收益率(R)
    4.2投资回收期(Pt)
    5.动态获利分析
    5.1财务净现值(FNPV)
    5.2财务净现值率(FNPVR)

    第九部分:风险评价
    1.盈亏平衡分析
    2.敏感性分析
    2.1变动因素一
    2.2变动因素二

    第十部分:综合评价
    1.经济评价(定性)
    2.社会评价(定性)
    3.环境评价
    4.存在问题与建议
    5.总体结论及建议

    迄今为止,已为众多政府部门、企业、事业单位,提供了上述咨询服务,并成功地协助企业进行了市级、省级、中央级的项目申报、立项工作以及融资贷款工作。

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