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因为我们:对各行各业投资机会、产业发展、项目可行性、行业市场、技术设备等有着长期的研究!
因为我们:对各类国内外投融资项目政策法规、工程设计、环评节能、申报评审等有着深入的了解!
麦肯咨询,全国可行性研究报告着名品牌!工程咨询甲级、乙级、丙级资质单位!
专为全国中小企业提供投资机会,产业发展,工程咨询,项目可行性,行业市场,投资融资等高端研究与咨询服务,
专业编写可行性研究报告,资金/项目申请报告,商业计划书,融资报告,评估报告,分析报告,立项报告,申请报告。
最新业绩
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独家优势
收费问答
可信可靠:16年品牌不变,更保证信誉
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业务拓展:一站式全服务,更全面广泛
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关于麦肯
麦肯咨询,全国投融资策划着名品牌!专为全国中小企业及投资创业者提供投资机会,产业发展,项目可行性,行业市场,投资融资等高端研究与咨询服务
可行性研究报告
专写立项报批,征用土地,产业扶持,财政资金,融资上市,境外投资,中外合资,股份合作,企业设立,组建公司,申请高新技术企业等可行性研究报告
项目申请报告
专写发改委立项报批核准项目申请报告,甲级乙级资质,已累计完成1000多个项目,协助企业成功获得立项,征地
资金申请报告
专为项目投资者获得政府专项资金支持,编写包括投资补助、政策奖励、财政资金拨款等方式的资金申请报告
商业计划书
专为投融资项目编写符合国际惯例的商业计划书、融资计划书、投资计划书、项目计划书等投融资商业计划书,得到了欧美,亚洲等投资机构推荐认可
投资价值分析报告
参照国际投资,融资行业规范编写投资价值分析报告,让您的项目商业价值倍增!让您的项目融资成功率大大提升!
投资风险评估报告
专为企业项目风险全方位地进行科学分析,以评估项目所面临的风险等级,以便正确决策项目,降低项目投资风险
项目数据分析报告
通过对企业项目数据全方位的科学分析,为投资方决策项目提供科学,严谨的依据,是项目市场化操作的科学依据
投融资综合分析报告
是企业向外投融资时必须具备的文件,提出项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,及综合性的分析论证
项目稳定回报论证报告
按照国际通行的风险评估方法,客观公正地对企业,项目的投资风险进行分析评估,是企业制定战略,项目论证,融资合作,风险评估和投资决策的重要参考
最新案例
商业计划书案例 可行性研究报告案例
投融资报告案例 项目申请报告案例
我们已经完成的商业计划书|项目融资报告|商务计划书|项目计划书|创业计划书涉及的行业如下:
专项服务:投资机会研究_可行性研究报告_政策研究_投资融资研究_商业计划书_项目融资报告_项目评估报告_投资价值分析报告_投资风险评估报告_投资专案分析报告_投融资综合分析报告_项目稳定回报论证报告
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房地产开发经营项目投资可行性研究报告
麦肯咨询 浏览量:5685 关键词:房地产开发经营 进入:http://www.baogao365.com
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已累计为全国30多个省市区,上千家企业及投资创业者,
协助成功获得了立项、征地、上市、资金、投资、融资!

      涉及:房屋租赁项目、房屋买卖项目、土地使用权转让项目、商业营业房开发项目、办公楼开发项目、住宅公寓开发项目等。

一、投资项目总况
1、投资项目概况
(提供城市区域位置图及项目所在城市示意图)
2、投资项目主要经济指标
序号项目名称指标
序号单位指标
2.1总占地面积  
2.2 总建筑面积  
2.3 建筑容积率  
2.4 小区绿化率  
2.5 产品类型
2.6 地面车库数量  
2.7 地下车库数量  
2.8 综合售价  
2.9 建设单价  
2.10 总投资额  
2.11 营业总额  
3、投资项目研究结论及建议
3.1对项目总的评价结论
3.2在基于市场条件下利润最大化的各种物业形态组合,提出建议。
3.3相关的注意事项及建议
4、城市住宅市场分析
4.1城市区位优势分析
4.2城市规划的发展趋势
4.3城市楼盘板块划分及楼盘价格水平
4.4城市经济状况  
4.4.1、GDP
4.4.2、财政收入     
4.4.3、人均可支配收入(元)     
4.4.4、二手房年成交量(万M2)     
4.4.5、商品房年成交量(万M2)     
4.5人文、消费习惯、天气、政策描述

二、建筑市场分析及建设条件分析
1、当地三大建筑材料供应、价格情况       
水泥  多层建筑单价  
黄沙  小高层建筑单价  
石子  监理价格  
钢筋  周边项目是否打桩  
桩基价格  
2、当地建筑市场管理情况
3、拟建项目建设条件
3.1位置环境
3.2交通状况
3.3“五通”情况
3.4场地情况
3.5土地征用情况

三、投资项目实施进度安排方案
项目实施进度安排(提供表格及横道图)

四、营销市场调查
1、周边楼盘调查(按下表填写,内容可以增加)
楼盘名称
地址
产品形态 
住宅均价 
商业均价 
规模 
配套情况 
工程进度 
销售状况 
户型比例  
其它 
2、与最典型的楼盘或最具可比性的楼盘作比较
2.1 地段位置
2.2 配套设施
2.3 规划设计
2.4 物业管理
2.5 交通情况
2.6 楼盘规模;
2.7 产品外观
2.8 户型设计
2.9 发展商信誉
2.10 销售手法
2.11 其它方面  
2.12 合计  
2.13 拟建楼盘价格
3、市场及客户群体研究
3.1 市场定位:回答项目定位的目标问题。
3.2客户群体定位:回答什么群体来购房,
3.3为什么来购买此房屋。
3.4当地是否有存在对住房有不同的习惯要求
4、预测楼盘价格水平及销售周期
根据上表及调查人员对市场的理解,给出三个价位, 乐观价格、悲观价格、中间价格,如属价格上升趋势应取其偏(中上位)价予以测算,依次类推,避免用市场最高价(乐观价格)预测销售收入,其价格需经分管营销的公司领导确认。 比较周边各楼盘销售周期,确定拟建项目的合理销售周期,此表格需经分管营销的公司领导确认。
五、土地价格分析
1、提供周边地块以前成交价格的情况。
2、土地价格预测
基于土地价格在报告阶段属可变动因素,在报告中应对土地价格给一个框架。(中标价 格.市场价格. 承受价格), 据撑握的内部情况,对土地价格给予一个相对合理的预测。
六、经济效益分析
1、销售进度及回款时间表
2、项目四项指标测算表
例表:
___________项目测算表(万元)
项目名称 综合容积率   
一、总成本
1、土地费用
2、前期费用
3、行政性收费     
4、建安工程费     
5、景观及配套费用     
6、销售成本
7、财务费用
8、管理费
合计     
二、销售收入     
1、销售总收入     
2、营业税及预收
合计     
三、税后利润     
四、总营业额  
五、考核指标  
六、现金流量表

我们的承诺:

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