项目概况  

    本项目可行性论证 
    房地产业大势所趋
    朝阳产业方兴未艾
    拥有巨大市场需求
    各级政府政策支持
    天时地利形势喜人 

    项目战略定位 

    市场定位
    招商对象
    市场分区   

    项目功能定位 

    会展功能
    交易功能
    服务功能
    信息功能
    宣传功能
    咨询功能   

    项目优势分析 

    黄金区位，交通便捷
    硬件齐全，环境优越
    规模浩大，人气旺盛
    专业服务，后顾无忧
    品牌优势，竞争强劲
    扩大销售，省钱高效
    会员制度，锁定客户
    商品组合，胜卷在握
    管理一流，机制领先
    规划优势，潜力无限

    对房产商的利益分析  

    有利于降低宣传成本
    有利于节省营销开支
    有利于缩短销售周期
    节省消费者精力时间
    使房产开发适销对路
    商品组合构建竞争力
    信息中心提高交易率
    实现资源的优化配置
    无忧购房方便购房者    

    服务体系  

    广告与宣传服务
    完善的配套设施
    生活、消费服务
    无忧的工商服务     

    组织机构  

    经理办公室
    业务管理部
    广告策划部
    网络技术部
    综合服务部

    经营方针

    经营模式

    宣传及媒体策划方案

    宣传资料类型及特点
        传统的表现一一印刷宣传品
        直观的演示――幻灯演示
        高科技的结晶―光盘多媒体   
    宣传资料的策划原则   
    招商宣传媒体组合
        基本广告语设计原则
        招商专用基本广告语
        广告宣传卖点设计
        广告宣传媒体组合 

    具体宣传办法
    招商洽谈会
        招商洽谈会的特点
        招商洽谈会的筹备
        预先筹划，制定方案
        会务工作组的组建、分工和训练     
    宣传和推广办法
        有目的、有选择性地发出邀请函
        准备会议资料
        准备招商资料
        准备签约项目
        与当地新闻界联系
        布置会场，准备视听设备
        招商洽谈会的召开
        招商洽谈会后跟进

    招商小组   

    招商目的
    宣传主题
    展位及收费标准
    展位促销策略清单

    策略1：制造虚拟人气法
    策略2：触控查询系统法
    策略3：从运作需方拉动
    策略4：与政府联合办展
    策略5：运行逆向营销
    策略6：控制销售表法
    策略7：名品进名店法
    策略8：快乐洽谈会法 

    实施程序及时间安排  

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